Lo Scudo di Stabio 1 Zi.Studio Süd.

Stabio 20 km von Lugano Centro: Modernes, freistehendes, komfortables Apart-Hotel "Lo Scudo di Stabio", 350 m.ü.M., auf 2 Stockwerken, Baujahr 2022, umgeben von Wiesen und Weinbergen. 15 Wohnungen in der Residenz. Im Ort, 1 km vom Zentrum von Stabio, an einer Hauptstrasse, Richtung Nordosten. Zur Mitbenutzung: Grundstück 1'000 m2, grosser, schöner Garten Rasen und Pflanzen. Im Hause: Empfang, Aufenthaltsraum mit TV, Wireless LAN, Fahrstuhl, Einstellraum für Fahrräder, Zentralheizung, Klimaanlage. Wäschewechsel täglich (zusätzlich extra). Handtuchwechsel täglich (zusätzlich extra). Wohnungsreinigung täglich möglich (extra). Zufahrt bis zum Haus. Parkplatz auf dem Grundstück. E-Ladestation. Supermarkt 1 km, Bar 550 m, Bushaltestelle 1 m, Bahnstation "Stabio" 1.2 km. Nahe gelegene Sehenswürdigkeiten: Fossilienmuseum Arzo 4.8 km, Chicco d'Oro Kaffee Museum 5 km, Villa Braghenti 8 km, La Vecchia Stazione 8 km, Torre Pezza 9 km, Madonna di San Bernardino 9 km. Bekannte Seen in der Umgebung sind gut erreichbar: Lago di Lugano 5 km. Wandergebiete: Monte San Giorgio 9 km, Monte Generoso, Valle di Muggio. Aussenbereich : Picknickbereich, Gartenmöbel, Garten. Allgemeiner Bereich mit Gemeinschaftslounge/TV Bereich, Snackautomaten, Getränkeautomaten, Kaffe- und Teezubehör. Businessausstattung: Konferenz- und Veranstaltungsräume Lo Scudo di Stabio verbindet flexible Gastfreundschaft mit konsequenter Nachhaltigkeit: 22 möblierte Apartments (35–50 m²), ergänzt durch gemeinschaftliche Bereiche wie einen 130 m² grossen Community-Raum und einen 26 m² Meetingraum. Der Ansatz ist ganzheitlich nachhaltig: überwiegendes Holztragwerk in vorgefertigter Rahmenbauweise, natürliche Dämmstoffe, Gründach sowie hocheffiziente Haustechnik, um Energiebedarf und Emissionen über den gesamten Lebenszyklus zu senken. Die Sichtkork-Fassaden integrieren Photovoltaikmodule an den Süd- und Westseiten und verbinden Energiegewinnung mit architektonischer Identität. Sanfte Mobilität wird durch E-Auto-Ladestationen, eine Fahrrad-Service-Station und einen gesicherten Fahrradraum im Erdgeschoss unterstützt. Das Ensemble ist das erste Gebäude im Tessin mit SNBS-Zertifizierung, verfügt über Minergie-P-ECO (Nr. TI-011-P-ECO) sowie das Label Swisstainable – Level II – Belege für die ökologische, soziale und wirtschaftliche Qualität, zudem wurde es bei den Active House Awards 2022 ausgewählt/gewürdigt, was den Fokus auf Nutzerkomfort (Licht, Luft, Wohlbefinden) neben der Energieeffizienz unterstreicht.

Inneres

"Lo Scudo di Stabio 1 Zi.Studio Süd.", 1-Zimmer-Studio 35 m2, Südostlage. Objekt geeignet für 2 Erwachsene. Komfortabel und modern eingerichtet: Wohn-/Schlafzimmer mit 1 franz. Bett (1 x 160 cm, Länge 200 cm), Kabel-TV, Flachbildschirm und Klimaanlage. Ausgang zum Balkon. Offene Küche (Backofen, Geschirrspüler, 4 Induktionskochplatten, Toaster, Wasserkocher, elektrische Kaffeemaschine, Kapseln für die Kaffeemaschine (Nespresso) extra). Dusche/WC. Fussbodenheizung. Holzdielenboden. Kleiner Balkon. Balkonmöbel. Zur Verfügung: Waschmaschine, Wäschetrockner. Internet (WLAN, gratis). Bitte beachten: Wohnung auf Strassenseite. Nichtraucher-Unterkunft, Nichtraucher-Haus. Beim Mietobjekt handelt es sich um ein Typenhaus bzw. Um eine Typenwohnung. NL-00004366